沪城未来的房价可以说是全国前三,沪城京城再加上深城,这三个地方早年买房的资产都翻了十几倍甚至几十倍,有钱炒房的那更是转的盆满钵满。
浦东地区已经有工地建房了,叶昭在售楼中心问了下,这里盖的是公寓房,还有门面出售,价格偏低,毕竟现在这还是没开发,满是菜地的浦东。
公寓一平不到八百块,门面稍稍贵一些,要小两千块一平。
浦东这片在建工地,说起来其实就是盖在农村,不远处就是农村小平房,说起来在这一片地方盖楼房,别说来人住,就是来人看的都少,再加上是公寓房,外地人还不能迁户口过来。
售楼中心每天连个看房的人都没有,生意惨淡,所以叶昭跟唐百川两人一进来,销售经理亲自上阵服务二人。
“公寓楼?那税费太高了,用的还是商水商电,不让用煤气。”
“买楼能迁户口吗?”
“一梯六户,电梯配备太少了吧?”
叶昭一针带血的抛出一个个问题,直接给售楼经理泼了一盆凉水,他本来以为这两个是外地人,也许能卖出去两套房,他刚还给人说这房子外地人也可以买。
结果就被人问了一个又一个问题,全是他们项目中的硬伤。
“公寓楼我是没看中的,这个门面还可以看看。”
本来已经萎靡的售楼经理听说叶昭要看门面,立刻满血复活,门面比公寓楼卖的贵,而且卖门面给的提成也高。
“不过一千八的价格太贵了,同等地段门面的价格不能超过房子价格的两倍,你们这价格太不厚道了。”
经理在一旁心都凉了,这是谁啊,现在外地人都这么精吗,她怎么知道这件事的,一般情况下还真就是这个情况,同一个地段门面的价格是房子价格的两倍,他们开一千八是高了些,一开始是想着吊着卖的。
结果客户一到这个地方,看了周围的环境,根本没人买,这个月他们整个售楼中心就卖出去两套公寓房。
不能让这位客户跑了,销售经理心一横,“如果您考虑公寓楼,我可以给您打个八折!”
叶昭一算八折就是一千五,已经达到她的心理价位了,不过这可是花自己的钱买铺子,当然要再砍砍价,而且她刚才已经看过了,相中了两套位置不错的铺面,按照未来的说法就是临街旺铺。
“八折还是贵了,你看看这地方,乡下位置。就是卖一千五也没人要。”
经理一听这话感觉这单生意怕是没戏了,不过还是不死心的挣扎着,“女士,我们是国企,我们盖的房子质量特别好,成本造价在这摆着呢。”
“造价?你要是说房子的建造成本,我还真懂一些,一般这样的房屋建造成本平均下来一平米不会超过一百块,就打你们用c30以上强度的水泥,用10个的钢筋,一百块也绰绰有余,您要是跟我谈造价,你们这价格是不是太暴力了。”
经理没想到叶昭居然能说出水泥强度型号跟钢筋直径,这下他再也不敢小瞧叶昭,这是个懂行的。
“如果经理能给我一个满意的价格,我可以考虑买两套先放着,实在是不知道买什么,买个铺面也可以。”
此话一出,经理仿佛又看到了希望,随后他卖力的跟叶昭推销商铺,给上级领导打电话,费劲九牛二虎之力,帮叶昭申请到了最划算的价格,一千二一个平方。
叶昭看中的两套商铺,每个都是一百多平方,两套买下来外加办手续一共三十万。
叶昭买了两套,唐百川却没有买,他倒是跟经理打听了一下整个房子建造的过程,还问了下盖房子的利润。
因为叶昭知道建造成本,销售经理就跟唐百川大致讲了一下那低成本,前期施工投资成本等等。
唐百川默默在心里计算了一下,眼神认真起来,没想到房地产利润不错,计算总利润值的话,够得上优质投资回报率,主要是华国目前那低成本比较低。
叶昭把希尔顿酒店的电话留给销售经理,销售经理说了三天内房产证就能办下来,到时候他通知叶昭来取证,当然这是销售经理找人办的情况下,否则最少一周,但叶昭这种优质客户,销售经理想结个善缘。
没看到这个年轻女士,刷了三十万连眼睛都不眨,甚至还说他们这位置不好,不然还可以多买些。
销售经理立刻判断出来,叶昭是潜在优质客户,人家有钱,服务好这样的客户,以后有好商铺还可以推销给他们。
今天这三十万的销售业绩,他能分三个点,就是九千块,这比普通人一年的工资都多,想到这销售经理的笑容愈发殷勤了。
“叶女士您慢走,房产证下来我就联系您。”
叶昭摆摆手,跟唐百川上了酒店的奔驰轿车,销售经理站在门外目送轿车开出去好远,直到快看不见了他才回办公室。
这五天时间,叶昭一共买了八个铺面,外加六套商品房,有大有小,这些房子都是些偏僻位置,所以价格便宜,也就是叶昭知道未来沪城的发展,这就相当于捡漏了。
除此之外叶昭还买了个手机,沪城上了最新款的爱立信手机,虽然在叶昭看来,真的是太老式了,但总比摩托罗拉3200的大哥大强,那个就像个大砖头,这个新款爱立信手机,小巧许多,她主要是为了打接电话方便。
买这个手机她心疼坏了,花几万块买房,未来好歹是增值产品,手机不光是贬值产品,而且还卖的巨贵,在现在居然要两万多一部,还有入网费电话费都是一笔不小的开销,也就叶昭有钱,一般人真是消费不起。
这五天唐百川跟着叶昭,也了解了不少房地产的知识,越了解他越觉得,未来房地产一定有蓬勃发展。
就如叶昭所说,当大家生活富足起来,改善住房条件是肯定的,而且华国未来的政策,都是冲着大城市圈和城市化去的,所以现在的房地产就是个还没被人发现的奶油蛋糕。
最后一天当二人转完最后一片区域后,晚上唐百川请叶昭一起吃饭,感谢叶昭这几天带着他在沪城看房子铺子,这五天他学到了很多。
“唐先生,我本人非常看好未来的房地产,如果你想参与未来房地产这块大蛋糕,我有几点忠告给您。第一老百姓买套房子不容易,不要偷工减料,第二一定要手续齐全,别觉得办手续麻烦,其实一开始麻烦些,能为你后续减轻许多不必要的麻烦。
第三就是不要违法违纪,有些事情沾不得,别为了赚钱把自己搭进去。”
叶昭这三句话,在未来唐百川涉足房地产后,帮了他一次又一次。
刚开始的时候,它根本就不认为自己面对这样一个对手需要动用武器,可此时此刻却不得不将武器取出,否则的话,它已经有些要抵挡不住了。浴火重生再强也是要不断消耗的,一旦自身血脉之力消耗过度也会伤及本源。
“不得不说,你出乎了我的意料。但是,现在我要动用全力了。”伴随着曹彧玮的话语,凤凰真火宛如海纳百川一般向它会聚而去,竟是将凤凰真炎领域收回了。
炽烈的凤凰真火在它身体周围凝聚成型,化为一身瑰丽的金红色甲胄覆盖全身。手持战刀的它,宛如魔神一般凝视着美公子。
美公子没有追击,站在远处,略微平复着自己有些激荡的心情。这一战虽然持续的时间不长,但她的情绪却是正在变得越来越亢奋起来。
在没有真正面对大妖王级别的不死火凤之前,她也不知道自己是否真的能够抵挡得住。她的信心都是来自于之前唐三所给予。而伴随着战斗持续,当她真的开始压制对手,凭借着七彩天火液也是保护住了自己不受到凤凰真火的侵袭之后,她知道,自己真的可以。
这百年来,唐三指点了她很多战斗的技巧,都是最适合她使用的。就像之前的幽冥突刺,幽冥百爪。还有刚刚第一次刺断了曹彧玮手指的那一记剑星寒。在唐三说来,这些都是真正的神技,经过他的略微改变之后教给了美公子,都是最为适合她进行施展的。
越是使用这些能力,美公子越是不禁对唐三心悦诚服起来。最初唐三告诉她这些是属于神技范畴的时候,她心中多少还有些疑惑。可是,此时她能够越阶不断的创伤对手、压迫对手,如果不是神技,在修为差距之下怎么可能做到?
此时此刻,站在皇天柱之上的众位皇者无不对这个小姑娘刮目相看。当凤凰真炎领域出现的时候,他们在考虑的还是美公子在这领域之下能坚持多长时间。白虎大妖皇和晶凤大妖皇甚至都已经做好了出手救援的准备。可是,随着战斗的持续,他们却是目瞪口呆的看着,美公子竟然将一位不死火凤族的大妖王压制了,真正意义的压制了,连浴火重生都给逼出来了。这是何等不可思议
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正如曹彧玮内心所想的那样,一级血脉的大妖王和普通的大妖王可不是一回事儿啊!更何况还是在天宇帝国之中名列前三的强大种族后裔。论底蕴深厚,不死火凤一脉说是天宇帝国最强,也不是不可以的。毕竟,天狐族并不擅长于战斗。
可就是这样,居然被低一个大位阶的美公子给压制了。孔雀妖族现在连皇者都没有啊!美公子在半年多前还是一名九阶的存在,还在参加祖庭精英赛。而半年多之后的今天竟然就能和大妖王抗衡了,那再给她几年,她又会强大到什么程度?她需要多长时间能够成就皇者?在场的皇者们此时都有些匪夷所思的感觉,因为美公子所展现出的实力,着实是大大的出乎了他们的意料之外啊!
天狐大妖皇眉头微蹙,双眼眯起,不知道在思考着些什么。
从他的角度,他所要做的一切,都是为了妖怪族和精怪族能够更好的延续,为了让妖精大陆能够始终作为整个位面的核心而存在。
为什么要针对这一个小女孩儿,就是因为在她当初夺冠的时候,他曾经在她身上感受到一些不同寻常的东西,也从她的那个同伴身上感受到更强烈的威胁。以他皇者的身份都能够感受到这份威胁,威胁的就不是他自身,而是他所守护的。
所以,他才在暗中引导了暗魔大妖皇去追杀唐三和美公子。
暗魔大妖皇回归之后,说是有类似海神的力量阻拦了自己,但已经被他消灭了,那个叫修罗的小子彻底泯灭。天狐大妖皇也果然感受不到属于修罗的那份气运存在了。
所以,只需要再將眼前這个小姑娘扼杀在摇篮之中,至少也要中断她的气运,那么,威胁应该就会消失。
但是,连天狐大妖皇自己也没想到,美公子的成长速度竟然能够快到这种程度。在短短半年多的时间来,不但渡劫成功了,居然还能够与大妖王层次的一级血脉强者抗衡。她展现出的能力越强,天狐大妖皇自然也就越是能够从她身上感受到威胁。而且这份威胁已经上升到一个新的高度了。
曹彧玮手中战刀闪烁着刺目的金红色光芒,全身杀氣凛然。一步跨出,战刀悍然斩出。天空顿时剧烈的扭曲起来。炽烈的刀意直接笼罩向美公子的身体。
依旧是以力破巧。
美公子脸色不变,主动上前一步,又是一个天之玄圆挥洒而出。
战刀强势无比的一击也又一次被卸到一旁。在场都是顶级强者,他们谁都看得出,美公子现在所施展的这种技巧绝对是神技之中的神技。对手的力量明明比她强大的多,但却就是破不了她这超强的防御。
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不过没有谁怀疑这种能力的由来,毕竟,孔雀妖族最擅长的天赋本来就是斗转星移。她这技巧和斗转星移有异曲同工之妙。
美公子这次化解曹彧玮的攻击之后却并没有急于攻击,只是站在原地不动。
曹彧玮眉头微蹙,这小姑娘的感知竟是如此敏锐吗?在他以火焰化铠之后,本身是有其他手段的,如果美公子跟上攻击,那么,他就有把握用这种手段来制住她。但美公子没有上前,让它原本蓄势待发的能力不得不中断。
战刀再次斩出,强盛的刀意比先前还要更强几分,曹彧玮也是身随刀走,人刀合一,直奔美公子而去。
美公子手中天機翎再次天之玄圆,并且一个瞬间转移,就切换了自己的位置。化解对方攻击的同时,也化解了对方的锁定。而下一瞬,她就已经在另外一边。曹彧玮身上的金红色光芒一闪而逝,如果不是她闪避的快,无疑就会有另一种能力降临了。
拼消耗!她似乎是要和曹彧玮拼消耗了。
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第623章 买铺子买房子免费阅读.https://www.bqgee1.com
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