除了贷款的原因外，还有综合收益的因素。
从前世的记忆得知，未来沪海市的房屋均价，后来涨到了五、六一平米，很多市中心的小区的房价达到了十几、二十多万一平米。
而此时，沪海市的房屋均价又下降到了七千多一平米。
更重要的是，炒房子是可以撬动银行杠杆的，哪怕是首付比例涨到了30%，也可以撬动3.3倍的银行杠杆。
可如果李晓峰选择夺回自己公司控制权的话，不但没有银行杠杆，而且股价的成长空间相对比较有限。
当初的万众传媒从17美刀涨到了60美刀，就已经很艰难了。
两者一对比，投资差距可想而知。
李晓峰的手里有66个亿的现金，他准备拿出其中的60个亿用来炒房子，按照目前百分之三十的最低首付比例，他可以购买价值200个亿的房地产。
现在房价七千多一平米，未来这批房地产要是涨到了七万多一平米，那么这批房地产的价值就会升值到2000亿。
2000个亿的资产，去掉了企业所得税和银行贷款，以及各种的交易费用，净赚1300亿以上肯定是没问题的。
因此，只要想办法把这批房地产坚定的持有下去，李晓峰这个千亿级别的富豪就在眼前。
当然，想要把这批房地产长期的持有下去，也不是那么容易的，他需要为此从银行贷款140个亿。
不过，好在现在的按揭房贷利率比之前降低了不少。
由于经济危机的原因，上层为了刺激经济，不但调低了贷款利率，目前银行的房贷按揭利率已经下降到了不到5个点了。
而根据李晓峰以往的经验，商业住宅的资金回报率大约是4个点左右，因此，租金已经可以覆盖一大半的银行贷款利率了。
李晓峰估算了一下，第一年的月供支出可以削减到5.5个亿左右。
由于上层对炒房的打压越来越严重，各项政策也越来越严格，未来房价也没有大幅度的下降空间了，因此，他打算长期持有，不再进行短期抛售。
另外，随着房价的不断上涨和时间的推移，租金一般情况下，会以10%左右的速度不断上涨。
他手里目前还有6个亿的流动资金，还有一家电动车厂，一家全国性的健身连锁，一家大型影视公司，这些公司未来还可以源源不断的为他产生利润。
根据前世的记忆，这场经济危机持续一年后，国内经济就会复苏，房价就会再次上涨。
只要房价能继续上涨，李晓峰就可以去银行，对自己的这些房地产进行二次抵押贷款，用贷款来偿还月供，缓解自己的月供压力。
实在不行的话，在房价上涨的情况下，出售一部分房地产，用来偿还月供，相对也是比较容易的。
不过，他不打算再轻易抛售自己手里的房地产了，用不了两年，像沪海市这样的一线城市，就会出现限购政策，以及二套房首付比例大幅度提高的政策。
卖出去容易，想要再买回来，可就没那么容易了。
正当李晓峰挥舞着手里的大把资金，再次进入房地产市场，大规模的购入房地产的时候，曹金鹏一把鼻涕一把泪的向李晓峰哭诉。
“老三，我完了，我们曹家的整个家当全完了，万万没想到，架构传媒的股价跌成了这个熊样，要是在你去年卖股份的时候，我跟着一起套现就好了.......”
李晓峰给他倒了一杯水，微笑着说：“有钱难买早知道，现在后悔又有什么用，还是好好想想怎么度过这个难关吧！”
这一次，曹金鹏真的是亏惨了。
他的大部分资金都用来炒房子了，然后又把这些房产的净值，去银行做了抵押，贷款了一大笔钱，用来购买架构传媒的房地产。
现在架构传媒的股价大跌，尽管他是在上市之前购买的股票，但此时股价早已经跌破了发行价，而且还的支付银行的贷款利息和炒房子的月供。
另外，房价的大幅度下跌，让他投资在房地产里的钱，几乎归零，也就是说，现在他要是把房地产和股票全部卖出去之后，不但血本无归，还得倒欠银行一大笔钱。
好在他还有一部分钱投到了夜场，这些夜场赚到的钱，他是要用来支付银行贷款利息，补贴月供的。
“哎，别提了，悔不当初啊，没想到还不到一年时间，房价跌了，股票也跌了，里外里居然损失了这么多，曹家这么多年的积累，差不多要血本无归了！”
曹金鹏忍不住的哀嚎了起来，一副捶胸顿足的架势。
“你今天过来找我干嘛？”
“老三，你能不能救救我，我求你了！”曹金鹏扑通一声就给李晓峰跪下了，怎么拉也拉不起来。
“你让我怎么救你？”李晓峰无奈，索性任由他跪在那里。
曹金鹏哭丧着脸，连忙说：“能不能借我一笔钱应应急，我的银行贷款快要到期了，现在也就你这里能借给我钱了。
一旦银行贷款到期，肯定会强行拍卖我的那些房子，要是真到了那个地步的话，我可就真的完了！”
现在房价本来就低，曹金鹏的那些房地产一旦被强行拍卖，拍出来的价格肯定会大大低于市场价。
这些固定资产如果不够偿还银行贷款，银行就会继续扣押他的股权，包括架构传媒的股权和那些夜场的股权。
到那个时候，曹金鹏这个富二代，说不定就会成为富二代了。
辛辛苦苦几十年，一夜回到解放前，这就是曹金鹏目前的真实处境。
李晓峰微笑着说：“我可以借给你一笔钱，帮你还了银行贷款，让你渡过这个难关！”
曹金鹏满脸的惊喜之色，以李晓峰的性格，原本他以为这趟要空手而归，没想到真的能借来钱。
“老三，我真的是.....”
他的话还没说完，就被李晓峰打断了。
“你先别着急着谢我，我还有两个条件，咱们这算是相互合作！”
刚开始的时候，它根本就不认为自己面对这样一个对手需要动用武器，可此时此刻却不得不将武器取出，否则的话，它已经有些要抵挡不住了。浴火重生再强也是要不断消耗的，一旦自身血脉之力消耗过度也会伤及本源。
“不得不说，你出乎了我的意料。但是，现在我要动用全力了。”伴随着曹彧玮的话语，凤凰真火宛如海纳百川一般向它会聚而去，竟是将凤凰真炎领域收回了。
炽烈的凤凰真火在它身体周围凝聚成型，化为一身瑰丽的金红色甲胄覆盖全身。手持战刀的它，宛如魔神一般凝视着美公子。
美公子没有追击，站在远处，略微平复着自己有些激荡的心情。这一战虽然持续的时间不长，但她的情绪却是正在变得越来越亢奋起来。
在没有真正面对大妖王级别的不死火凤之前，她也不知道自己是否真的能够抵挡得住。她的信心都是来自于之前唐三所给予。而伴随着战斗持续，当她真的开始压制对手，凭借着七彩天火液也是保护住了自己不受到凤凰真火的侵袭之后，她知道，自己真的可以。
这百年来，唐三指点了她很多战斗的技巧，都是最适合她使用的。就像之前的幽冥突刺，幽冥百爪。还有刚刚第一次刺断了曹彧玮手指的那一记剑星寒。在唐三说来，这些都是真正的神技，经过他的略微改变之后教给了美公子，都是最为适合她进行施展的。
越是使用这些能力，美公子越是不禁对唐三心悦诚服起来。最初唐三告诉她这些是属于神技范畴的时候，她心中多少还有些疑惑。可是，此时她能够越阶不断的创伤对手、压迫对手，如果不是神技，在修为差距之下怎么可能做到？
此时此刻，站在皇天柱之上的众位皇者无不对这个小姑娘刮目相看。当凤凰真炎领域出现的时候，他们在考虑的还是美公子在这领域之下能坚持多长时间。白虎大妖皇和晶凤大妖皇甚至都已经做好了出手救援的准备。可是，随着战斗的持续，他们却是目瞪口呆的看着，美公子竟然将一位不死火凤族的大妖王压制了，真正意义的压制了，连浴火重生都给逼出来了。这是何等不可思议
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正如曹彧玮内心所想的那样，一级血脉的大妖王和普通的大妖王可不是一回事儿啊！更何况还是在天宇帝国之中名列前三的强大种族后裔。论底蕴深厚，不死火凤一脉说是天宇帝国最强，也不是不可以的。毕竟，天狐族并不擅长于战斗。
可就是这样，居然被低一个大位阶的美公子给压制了。孔雀妖族现在连皇者都没有啊！美公子在半年多前还是一名九阶的存在，还在参加祖庭精英赛。而半年多之后的今天竟然就能和大妖王抗衡了，那再给她几年，她又会强大到什么程度？她需要多长时间能够成就皇者？在场的皇者们此时都有些匪夷所思的感觉，因为美公子所展现出的实力，着实是大大的出乎了他们的意料之外啊！
天狐大妖皇眉头微蹙，双眼眯起，不知道在思考着些什么。
从他的角度，他所要做的一切，都是为了妖怪族和精怪族能够更好的延续，为了让妖精大陆能够始终作为整个位面的核心而存在。
为什么要针对这一个小女孩儿，就是因为在她当初夺冠的时候，他曾经在她身上感受到一些不同寻常的东西，也从她的那个同伴身上感受到更强烈的威胁。以他皇者的身份都能够感受到这份威胁，威胁的就不是他自身，而是他所守护的。
所以，他才在暗中引导了暗魔大妖皇去追杀唐三和美公子。
暗魔大妖皇回归之后，说是有类似海神的力量阻拦了自己，但已经被他消灭了，那个叫修罗的小子彻底泯灭。天狐大妖皇也果然感受不到属于修罗的那份气运存在了。
所以，只需要再將眼前這个小姑娘扼杀在摇篮之中，至少也要中断她的气运，那么，威胁应该就会消失。
但是，连天狐大妖皇自己也没想到，美公子的成长速度竟然能够快到这种程度。在短短半年多的时间来，不但渡劫成功了，居然还能够与大妖王层次的一级血脉强者抗衡。她展现出的能力越强，天狐大妖皇自然也就越是能够从她身上感受到威胁。而且这份威胁已经上升到一个新的高度了。
曹彧玮手中战刀闪烁着刺目的金红色光芒，全身杀氣凛然。一步跨出，战刀悍然斩出。天空顿时剧烈的扭曲起来。炽烈的刀意直接笼罩向美公子的身体。
依旧是以力破巧。
美公子脸色不变，主动上前一步，又是一个天之玄圆挥洒而出。
战刀强势无比的一击也又一次被卸到一旁。在场都是顶级强者，他们谁都看得出，美公子现在所施展的这种技巧绝对是神技之中的神技。对手的力量明明比她强大的多，但却就是破不了她这超强的防御。
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不过没有谁怀疑这种能力的由来，毕竟，孔雀妖族最擅长的天赋本来就是斗转星移。她这技巧和斗转星移有异曲同工之妙。
美公子这次化解曹彧玮的攻击之后却并没有急于攻击，只是站在原地不动。
曹彧玮眉头微蹙，这小姑娘的感知竟是如此敏锐吗？在他以火焰化铠之后，本身是有其他手段的，如果美公子跟上攻击，那么，他就有把握用这种手段来制住她。但美公子没有上前，让它原本蓄势待发的能力不得不中断。
战刀再次斩出，强盛的刀意比先前还要更强几分，曹彧玮也是身随刀走，人刀合一，直奔美公子而去。
美公子手中天機翎再次天之玄圆，并且一个瞬间转移，就切换了自己的位置。化解对方攻击的同时，也化解了对方的锁定。而下一瞬，她就已经在另外一边。曹彧玮身上的金红色光芒一闪而逝，如果不是她闪避的快，无疑就会有另一种能力降临了。
拼消耗！她似乎是要和曹彧玮拼消耗了。
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