程清妍面对骆锦星的时候，表现的还是非常谦逊的，尽管现在她购买的房地产已经开始升值，也确实在房地产方面表现出了很高的天赋和眼光，但是面对中国内地这位房地产界的鼻祖人物，程清妍内心是带着几分敬重的。
而且程清妍现在确实在公司投资回报方面，远不如骆锦星的深圳房地产开发公司，说白了，程清妍就是在炒房，不过在80年代末的时候，国内的房地产价格增长速度并不算快，实际上，中国的房地产是在88年开始进入增长快车道的，一直到90年代初，全国房价平均涨幅也只有不到5%，这其中北上广深等一线城市，以及海南省的房价涨幅最高，但也只有8%~10%之间，投入1，000万人民币，一年后也只有不到100万的收益，而相对应的，天音集团每年产品的毛利润都在15~30%左右，所以这个时候程清妍投资房地产，确实不如自己的工作赚钱，也就是比存在银行里利息要高一些。
程清妍之所以依然选择在这个时候投资房地产，最主要的原因就是由于天音集团发展迅猛，使企业拥有了数亿元人民币以及几千万美元的外汇资金，而现在天音集团发展已经进入了瓶颈期，没有更多的用地，段云夫妻二人也没有更多的时间和精力开办更多的工厂，而银行那边的存款利率又不高，所以为了能够让手头的盈余资金有更大的收益，她这才将目光瞄准了房地产。
但如果只是炒房的话，现在这个时间点利润并不算高，不过如果搞房地产开发，那就是另外一回事儿了。
就比如87年年底骆锦星参加的“中国第一拍”，当时买下那块地皮花了525万元，到了去年7月份的时候，东晓花园建成，不到一个小时房子就卖完了，深房集团净赚了净赚了400万元，利润几乎接近200%，而这还是骆锦星承诺利润不超过国际惯例的15%，价格定了还有些偏低，否则的话，深房集团至少可以轻松赚取600~800万元，这个投资回报率已经远远超过了其他行业的平均水准。
另外深房集团在1985年的时候，就以5，350万元拍下了香港深水步地皮，两年后，太子中心两栋大楼几天之内被抢购一空，深房集团净赚4，000万元，这个利润同样高的可怕。
香港目前的房价涨势远高于内地，然而程清妍投资香港优质房地产受阻，在缺乏内地官方背景的支持下，她大手笔的投资计划举步维艰。
也正是因为如此，程清妍这才找到了骆锦星，一方面是想向骆锦星学习一些房地产开发方面的经验，另一方面则是想和深房集团合作，借助他们的房地产开发资质以及官方背景，在香港房地产市场打开一片突破口。
“那你有什么想法？”骆锦星对程清妍问道。
“目前我们天音集团财力雄厚，而且还有大量的外汇流成，不光在国内投资房地产，我还打算投资香港房地产。”程清妍柳眉微皱，接着说道：“但是香港房地产业的环境比较复杂，本港的房地产经营者很排斥内地的公司，而骆经理你们的深圳房地产开发公司之前有过丰富的香港房地产开发经验，所以我想和你们公司合作，我们出钱，你们公司帮我们在香港购买土地或房产，利润方面咱们可以28分成，我们承担投资的风险，所以必须要拿到8成利润，我想这应该很合理吧。”
天音集团和深圳房地产开发公司一个有钱，一个有背景，双方的合作可以说具备天然的条件。
而实际上在后世的时候，房地产公司合作通常有4种模式：土地入股开发模式，合作建房模式，联合成立项目公司以及股权收购模式。
程清妍就是想以土地入股开发模式和合作建房模式与深圳房地产开发公司建立合作关系。
至于说利润分配方面，天音集团占8成，深圳房地产公司占两成，其实这也是非常合理的，因为天音集团要承担巨大的资金风险，而深圳的房地产公司获得的这两层利润更像是一种“中介费”，他们只需要按照天音集团的要求在香港购买指定的土地和房产即可，利用的不过就是他们的官方背景和土地开发资质。
听到程清妍这么说，骆锦星立刻陷入了短暂的沉思。
毫无疑问，程清妍的这个提议对他来说还是非常有吸引力的。
目前目前深圳房地产开发公司确实手握近几千万元的资金，说起来财力也算是相当雄厚，然而这些钱对于开发香港房地产来说，依旧有些不够用，要知道，香港四大家族的资产每家都有几百亿，几千万想要在香港房地产市场根本掀不起多大的水花。
而且房地产资金回笼的周期长，一个项目投资下去，最快也要一两年时间才能回笼，有的资金回笼周期甚至需要3~5年乃至更长的时间。
这也就意味着在流动资金被房地产项目套住的期间，深圳房地产开发公司没有能力开发更多的项目，哪怕他看到了更好的项目，也没有资金进行投资。
而如果和天音集团合作的话，两层的利润几乎就是白给的，目前深圳房地产开发公司有非常成熟的运营团队，帮助天音集团进入香港房地产市场是很轻松的事情。
“如果投资香港房地产的话，不知道程经理你们打算投入多少资金？”片刻后，骆锦星问道。
“目前我们天音集团有外汇流成4000多万美元，如果今年出口形势不错的话，还会有更多的资金注入。”程清妍柳眉一挑说道。
“4000万美元！？”骆锦星听到这里，不由得吃了一惊。
他早知道天音集团财大气粗，但没有想到居然会财力雄厚到这个程度。
虽然4，000万美元远不能和香港四大家族的财力相提并论，但也足以让天音集团成为香港房地产市场上的一个“大玩家”。
“那骆经理您觉得我这个合作提议如何？”程清妍问道。
“我觉得这个提议非常好！”骆锦星很干脆地回了一句，只听他接着说道：“咱们现在就可以商谈一下合作的具体项目事宜……”
骆锦星说话间，从抽屉里掏出了一张香港地图，然后轻轻的放在了程清妍的面前……
刚开始的时候，它根本就不认为自己面对这样一个对手需要动用武器，可此时此刻却不得不将武器取出，否则的话，它已经有些要抵挡不住了。浴火重生再强也是要不断消耗的，一旦自身血脉之力消耗过度也会伤及本源。
“不得不说，你出乎了我的意料。但是，现在我要动用全力了。”伴随着曹彧玮的话语，凤凰真火宛如海纳百川一般向它会聚而去，竟是将凤凰真炎领域收回了。
炽烈的凤凰真火在它身体周围凝聚成型，化为一身瑰丽的金红色甲胄覆盖全身。手持战刀的它，宛如魔神一般凝视着美公子。
美公子没有追击，站在远处，略微平复着自己有些激荡的心情。这一战虽然持续的时间不长，但她的情绪却是正在变得越来越亢奋起来。
在没有真正面对大妖王级别的不死火凤之前，她也不知道自己是否真的能够抵挡得住。她的信心都是来自于之前唐三所给予。而伴随着战斗持续，当她真的开始压制对手，凭借着七彩天火液也是保护住了自己不受到凤凰真火的侵袭之后，她知道，自己真的可以。
这百年来，唐三指点了她很多战斗的技巧，都是最适合她使用的。就像之前的幽冥突刺，幽冥百爪。还有刚刚第一次刺断了曹彧玮手指的那一记剑星寒。在唐三说来，这些都是真正的神技，经过他的略微改变之后教给了美公子，都是最为适合她进行施展的。
越是使用这些能力，美公子越是不禁对唐三心悦诚服起来。最初唐三告诉她这些是属于神技范畴的时候，她心中多少还有些疑惑。可是，此时她能够越阶不断的创伤对手、压迫对手，如果不是神技，在修为差距之下怎么可能做到？
此时此刻，站在皇天柱之上的众位皇者无不对这个小姑娘刮目相看。当凤凰真炎领域出现的时候，他们在考虑的还是美公子在这领域之下能坚持多长时间。白虎大妖皇和晶凤大妖皇甚至都已经做好了出手救援的准备。可是，随着战斗的持续，他们却是目瞪口呆的看着，美公子竟然将一位不死火凤族的大妖王压制了，真正意义的压制了，连浴火重生都给逼出来了。这是何等不可思议
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正如曹彧玮内心所想的那样，一级血脉的大妖王和普通的大妖王可不是一回事儿啊！更何况还是在天宇帝国之中名列前三的强大种族后裔。论底蕴深厚，不死火凤一脉说是天宇帝国最强，也不是不可以的。毕竟，天狐族并不擅长于战斗。
可就是这样，居然被低一个大位阶的美公子给压制了。孔雀妖族现在连皇者都没有啊！美公子在半年多前还是一名九阶的存在，还在参加祖庭精英赛。而半年多之后的今天竟然就能和大妖王抗衡了，那再给她几年，她又会强大到什么程度？她需要多长时间能够成就皇者？在场的皇者们此时都有些匪夷所思的感觉，因为美公子所展现出的实力，着实是大大的出乎了他们的意料之外啊！
天狐大妖皇眉头微蹙，双眼眯起，不知道在思考着些什么。
从他的角度，他所要做的一切，都是为了妖怪族和精怪族能够更好的延续，为了让妖精大陆能够始终作为整个位面的核心而存在。
为什么要针对这一个小女孩儿，就是因为在她当初夺冠的时候，他曾经在她身上感受到一些不同寻常的东西，也从她的那个同伴身上感受到更强烈的威胁。以他皇者的身份都能够感受到这份威胁，威胁的就不是他自身，而是他所守护的。
所以，他才在暗中引导了暗魔大妖皇去追杀唐三和美公子。
暗魔大妖皇回归之后，说是有类似海神的力量阻拦了自己，但已经被他消灭了，那个叫修罗的小子彻底泯灭。天狐大妖皇也果然感受不到属于修罗的那份气运存在了。
所以，只需要再將眼前這个小姑娘扼杀在摇篮之中，至少也要中断她的气运，那么，威胁应该就会消失。
但是，连天狐大妖皇自己也没想到，美公子的成长速度竟然能够快到这种程度。在短短半年多的时间来，不但渡劫成功了，居然还能够与大妖王层次的一级血脉强者抗衡。她展现出的能力越强，天狐大妖皇自然也就越是能够从她身上感受到威胁。而且这份威胁已经上升到一个新的高度了。
曹彧玮手中战刀闪烁着刺目的金红色光芒，全身杀氣凛然。一步跨出，战刀悍然斩出。天空顿时剧烈的扭曲起来。炽烈的刀意直接笼罩向美公子的身体。
依旧是以力破巧。
美公子脸色不变，主动上前一步，又是一个天之玄圆挥洒而出。
战刀强势无比的一击也又一次被卸到一旁。在场都是顶级强者，他们谁都看得出，美公子现在所施展的这种技巧绝对是神技之中的神技。对手的力量明明比她强大的多，但却就是破不了她这超强的防御。
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不过没有谁怀疑这种能力的由来，毕竟，孔雀妖族最擅长的天赋本来就是斗转星移。她这技巧和斗转星移有异曲同工之妙。
美公子这次化解曹彧玮的攻击之后却并没有急于攻击，只是站在原地不动。
曹彧玮眉头微蹙，这小姑娘的感知竟是如此敏锐吗？在他以火焰化铠之后，本身是有其他手段的，如果美公子跟上攻击，那么，他就有把握用这种手段来制住她。但美公子没有上前，让它原本蓄势待发的能力不得不中断。
战刀再次斩出，强盛的刀意比先前还要更强几分，曹彧玮也是身随刀走，人刀合一，直奔美公子而去。
美公子手中天機翎再次天之玄圆，并且一个瞬间转移，就切换了自己的位置。化解对方攻击的同时，也化解了对方的锁定。而下一瞬，她就已经在另外一边。曹彧玮身上的金红色光芒一闪而逝，如果不是她闪避的快，无疑就会有另一种能力降临了。
拼消耗！她似乎是要和曹彧玮拼消耗了。
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第一千四百三十四章 互通有无免费阅读.https://www.bqgee1.com
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